Остоженка Парк Палас. Хилков пер. д.1
Мне кажется, самый красивый дом в классическом стиле.
В этом доме мы видели каждую квартиру и знаем все их особенности.
Есть варианты перепланировок, как минимум по 5 штук на каждую квартиру - делали по заказу агентства недвижимости.
В этом разделе примеры всего 2-х квартир - просто чтобы был понятен наш уровень - остальные есть в студии. Вам достаточно позвонить, приехать и мы их вам отдадим.
Вот примеры планировок на один из типов квартир площадью 217 кв.м. Кстати, на один из вариантов, с круглым холлом есть визуализации.
Очевидные недостатки этой планировки :
1. Всего одна спальня при такой площади.
2. Большая и центральная часть квартиры использована под многочисленные кладовки, гардеробы и хоз.помещения.
3. Совершенно нефункциональный большой холл из которого входы только в кладовки и в еще более странное помещение - тамбур.
Общим итогом - странно, что квадратные метры используются совершенно бездарно - это, таким образом, самые дорогие "подсобки" Москвы получаются))
4. Прихожая-холл и все остальные помещения случайной, несимметричной и странной формы - особенно плохо для классического интерьера.
А теперь, о том, что из этой, на самом деле, совершенно великолепной квартиры можно сделать.
Вот первые пять первоначальных пробных планировок - разумеется, возможны еще много версий.
Вариант 1.
Да, эта квартира может вполне быть и 4-5 комнатной.
В этой версии, сначала - холл абсолютно квадратной формы (это простор для роскошного декорирования) , с входом в гостевой санузел и шкафом-гардеробом. Затем помещение, обозначенное, как "домашний кинотеатр". На самом деле версий может быть множество. Например, это может быть "каминная", а может стать уютнейшей домашней столовой-кальянной. Если поставить там диван огромного (4,5 метра шириной) размера и невысокий обеденный стол, а на стену повесить телевизор, то это место вполне может конкурировать с любым восточным рестораном))) В кухню удобно заходить и от входа в квартиру и из гостиной.
Ну а в спальне кроме большой гардеробной еще и два санузла - для хозяина и хозяйки (в женской ванной можно даже разместить массажную кушетку, например)
Еще есть хозяйственный санузел-постирочная с гладильной доской, стиральной и сушильной машинами и большими шкафами. Удобно, что им будет пользоваться приходящий обслуживающий персонал, не заходя в хозяйские и гостевой санузлы.
Еще есть кабинет-курительная комната с входом из гостиной.
И гостевая комната или детская со своим санузлом. Если в верхней половине стены между кабинетом и этой комнатой сделать матовые или витражные стекла, то света в этой комнате будет больше, чем достаточно. ( есть много подобных реализованных проектов)
Разумеется, в данной версии потребуется сделать небольшой подиум (15см) в коридоре - или на маленьком отрезке от холла до спальни, или внутри комнаты. Это можно очень эффектно обыграть.
Вариант 2.
Эта версия может стать очень эффектной. И при этом весьма функциональной.
Гостиная делится на 4 зоны. Центром их пересечения становится существующая несущая колонна. Итак, во-первых, кухня, которая может и становиться изолированным помещением при закрытых раздвижных стеклянных дверях и частью гостиной при открытых.
Во-вторых, каминная зона с уютным креслом.
В-третьих, зона бара и примыкающей столовой.
В-четвертых, телевизионная зона.
И просто неограниченное количество вариантов обыгрывания формы этой комнаты потолком, полом и т.п.
Кроме того, две абсолютно равноценные большие спальни с большими санузлами и гардеробными.
И хозяйственный и гостевой санузлы.
Этот вариант тоже требует небольшого подиума - может быть достаточно эффектным поднять на него спальню, а будуар будет ниже.
Вариант 3.
Этот вариант не требует никаких подиумов.
И самый функциональный - каждый метр используется - пропавшего пространства просто нет.
В данной версии гостевой санузел большой и полноценный и гардероб при входе тоже немаленький. Проход в гостиную через кухню. Именно такую версию можно рассмотреть, приехав в шоу-рум. Вот фото такого расположения кухни. (только маленький нюанс - у меня эта кухня почти в два раза меньше, чем, на этой планировке). На самом деле - очень удобно оказалось на практике.
Гостиная очень эффектна и разделена на телевизионную и каминную зоны. Кроме того, есть большая столовая, которую можно и сделать проходной или устроить в стене между ней и коридором витраж или аквариум.
Опять же увеличено количество спален. При каждой - большие санузлы и гардеробные.
И все тот же хозяйственный санузел.
Холл совершенно квадратный, а стеклянные раздвижные двери кухни пропускают свет из гостиной и открывают на неё чудесный вид.
Вариант 4
И в этой версии также не требуется подиумов и эффективно используется площадь квартиры.
Сначала - эффектный круглый холл, возможно с панно на полу и витражным потолком или потолком в виде купола( да множество вариантов). Затем просто огромная студия. Кухня может отделяться от гостиной барной стойкой, можно сделать ее изолированной - на вкус заказчика. Из гостиной можно попасть и в кабинет и в спальню. В спальне большая гардеробная с проходом в санузел (весьма удобная американская версия). Кроме того есть гостевая или детская комната, как в первом варианте.
И еще постирочная и огромный шкаф в коридоре (если вдруг не хватит гардеробов)
Вариант 5
Ну честно говоря, если требуются необычные варианты, то можно еще штук пять нарисовать непохожих - с диагоналями, изгибами и прочим и прочим....
Вот один из "фантазийных" вариантов)))
Причем функциональность от этого совершенно не страдает.
Комнат все равно становится больше. И при них санузлы и гардеробные.
А кухня-бар-гостиная-столовая - изумительное стометровое пространство - мечта дизайнера в деле декорирования пространства))
Ну, вот еще одна квартира - из самых неликвидных.
