Если вы совсем не разбираетесь в ремонте. Инструкция по поиску хороших строителей.
Сводный перечень примет плохих строителей.
Вот искренне надеюсь, что вы читаете эту статью до начала своего ремонта. ))
Итак, начнем.
Никогда не доверяйте фотографиям готовых работ см. самую первую статью. Обязательно требуйте показать объекты в работе. И вот тут уже есть различия. Если компания дорогая и известная, то они могут показывать любые объекты – качество все равно одинаковое будет.
Но, если фирма недорогая, то тут совсем другие правила. В этом случае, скорее всего, это посредники и показывают любые объекты, к которым порой и отношения не имеют. В этом случае, категорически настаивайте, чтобы вам гарантировали, что ваш ремонт будет делать именно та бригада, работы которой вы видели, и они вам понравились.
Вам на это будут отвечать, что это глупости и у них все бригады так работают и т.д. и т.п. Не верьте.
Потому что именно здесь обычно и бывает первая мина. Вы видите нормальных рабочих на нормальном ремонте, подписываете договор, отдаете какие-то деньги, а потом на вашу квартиру заезжает группа невменяемых граждан и понеслась……
Еще раз советую. Если у вас небольшой бюджет на ремонт, лучше не ищите никого по рекламе. Идите по своему дому, если это новостройка. Если нет, заезжайте на любую новостройку и ходите по ремонтам и разговаривайте, смотрите и договаривайтесь напрямую с бригадиром понравившейся бригады.
А теперь о тех признаках, по которым вы сможете с большой долей вероятности в процессе ремонта этой бригады на чужих квартирах, узнать, будет ли успешен ремонт на вашей.
Первое и очень значительное – порядок на объекте. Никогда там, где невозможно прорваться через груды мусора и стройматериалов ничего хорошего в конце не выйдет. Посмотрите, хорошо ли укрыты входные двери (если они не подлежат замене) и батареи. Не заляпаны ли окна штукатуркой?
Любые предметы – подлежащая установке сантехника, мебель, паркетная доска, обои и пр. должны лежать в отдельном чистом месте и быть хорошо укрыты. Это очень важно, как все хранится на том этапе, пока не установлено.
Этот момент особенно показателен, если электрику разводят по полу. Вот заходите вы, например, в квартиру, а на полу такие хрустящие серые трубки и вот если вам спокойно дают по ним ходить, и там еще на них что-то навалено… очень плохой признак. Это обозначает общее разгильдяйское отношение, потому что эти трубки (гофры) с кабелями внутри должны как можно быстрее заливаться в стяжку, чтобы эти кабели не повредить. А если в бригаде все не согласовано, то электрик работает сам по себе, рабочие сами по себе. Хрясь, поставили на гофру стол, перебили кабель, потом залили стяжку, потом розетка не работает…..результат: «а хто его знает, хозяин, чевой это она не работает»
Теперь посмотрите на инструменты. Хороший ремонт невозможен с плохими инструментами.
Если идут совсем начальные работы – смотрите на правила (ударение на втором слоге)
Вот фото. Это такие железные плоские рейки шириной порядка 10-12 см.
Посмотрите, сколько имеется длинных (2,5 – 3м) Если их вообще нет, а такое бывает, ровных стен вы не увидите. Теперь посмотрите на их состояние. Они очень быстро изнашиваются, поэтому должны покупаться новые на каждый ремонт. Так вот, если они выглядят убитыми и как будто им 10 лет и все заляпаны смесью – плохо – точности не будет.
Для «продвинутых пользователей» давайте расскажу, как быстро с помощью этих самых правил проверить ровные ли у вас стены.
Итак, берете самое длинное, не меньше 2,5 м и прикладываете к стене строжайше перпендикулярно острой стороной (на фото это видно - где острая сторона). Причем прикладываете параллельно полу, перпендикулярно и по диагонали, поворачивая вправо и влево.
Так вот отличная работа, когда как бы вы его не вращали, зазора между правилом и стеной вообще никакого нет – для этого этот возможный зазор надо «на свет» разглядывать. Тут иногда рабочие, зная за собой косяки, предлагают, чтобы вы "руки не пачкали", сами показать. А теперь объясню в чем фокус, и когда кривая стена будет выглядеть ровной. Первый фокус, когда это правило прикладывается не перпендикулярно, а под наклоном к стене – тогда чтобы увидеть просвет, там вообще рытвины должны быть. И вот рабочие это знают, а вы явно нет. Весь финт здесь в перпендикулярности стене.
Второй фокус, когда прикладывают или параллельно полу или строго перпендикулярно – тоже может казаться ровно. Все косяки вылезают, именно когда прикладывать по диагонали – тогда может стать заметно, что стены волнистые. Причем, если вам вообще для этой цели дают правило, короче 2.5 м, значит тут и гадать нечего – все кривое.
Теперь о шпаклевке. Это если вы приходите на квартиру, а там все мажут чем-то белым. Забудьте все, что вы когда-то видели в «Квартирном вопросе». Когда мои шпаклевщицы смотрят, как там орудуют шпателями, им прямо плохо становится.
Главный секрет плохого шпаклевщика – маленький шпатель (прям, как-то двусмысленно прозвучало))) Но на самом деле – здесь тоже «размер имеет значение».(шпатель – это такая металлическая пластина на ручке). Так вот, если вы видите, как по стенке мажут этим инструментом по ширине сантиметров 15-20 и никаким больше, то все закончится плохо – это просто белая мазня для отвода глаз. Просто дали Васе этот шпатель и он им мажет – вы тоже так сможете. И вот чем шире шпатели (50-70) см., тем больше у человека опыт. Разумеется, если он с ними ловко управляется. Я могу, конечно, целую статью написать с пояснениями, но вряд ли это будет кому-то интересно. Поэтому просто примите на веру.
Но, разумеется, для тех людей, кто все понимает излишне буквально – уточнение. Если там просто дырку замазывают, то понятно, что будет самый крошечный шпатель – зачем там метровым махать)) Я имею в виду, когда тотально стены целиком шпаклюют.
А из личного опыта могу вспомнить незабываемое зрелище из самых ранних опытов ремонта. Отшпаклевали на одной квартире потолок, покрасили и врубили подсветку. Мамочки! И повылазили все огрехи. Срочно надо исправлять. И вот не помню, откуда появился тот кореец - кто-то мне его посоветовал. Со всех соседних квартир пришли смотреть на его работу. Это было, как в цирке. Ему подготовили этот несчастный потолок. Он взял два огромных (около 1 м.) шпателя, как-то молниеносно нанес на них шпаклевку и начал вращая!! их в руках наносить ее на потолок. Весь процесс занял совсем немного времени. Но после покраски, там не только при той же подсветке все стало идеально, нет, мы еще лазили со всякими прожекторами и по всякому направляли – просто не к чему было придраться.
В продолжение темы про шпаклевку. Недопустимо, когда маляры(шпаклевщики) работают только при дневном свете или при свете обычной лампочки. Тут сразу крест можно ставить. Для этого на ремонте должны обязательно быть прожекторы (300-500ВТ). Есть такие переносные на ножках, которые можно регулировать направляя. Вообще, для маляров должно быть много источников света, которые можно переставлять, изменяя наклон падения света. Самая плохая шпаклевка получается при дневном свете – тогда вообще ничего не видно, тогда как раз и хозяевам все норовят показывать.
Идем дальше. Очень важный момент – укладка плитки. Смотрите, на чем они ее режут. Должен быть вот такой большой станок на ножках. На котором плитку можно «зарезать» под углом 45 градусов.
Если ее режут ручным плиткорезом, то это диагноз. И если только вот такой станочек, то то же самое.
он дешевый потому что. Он тоже нужен для разных целей конечно, но только в дополнение к большому станку.
А если вы увидите эти пластиковые уголки для плитки, то это самый дешевый и отстойный ремонт. (ну если вы именно такой хотите…ну . упс, извините)
И что бы вам там не говорили, что «все так делают» - это наглое вранье. Так делают, только когда плиточник не может физически – или по причине косоручия, или по причине отсутствия инструментов, подрезать плитку, чтобы она была на углах под 90 градусов.
Еще посмотрите на уровни .Вот как они выглядят.
И особенно на отношение рабочих к ним. Их должно быть много и тоже разного размера. 2м. длиной тоже обязательно. И если они валяются где попало, их роняют, и если вы нечаянно грохнете один из них об пол, а на это даже бровью не поведут…..то тоже все плохо. Обратите внимание на марки. Если все уровни только марки Stanley– то понятно, что их можно и бросать и ходить по ним – они все равно часто врут даже новые, потому что дешевые.
У нормальной бригады уровни должны быть дорогие – 1500 – 3000 рублей минимум каждый и они должны очень бережно к ним относиться, потому что их показания начинают врать, если их ронять. Поэтому особо не забивайте голову марками – смотрите на отношение рабочих к ним. И если увидите, что они валяются грязные, убитые, старые и заляпанные цементом – готовьтесь, что по окончании ремонта у вас окажется кривым абсолютно все. Поверьте – это один из первейших признаков.
Вообще-то у нормального плиточника, например, должно быть несколько личных уровней и только для его личного пользования. А еще очень хорошо, если у него будет лазерный уровень. Вот такая штука, чтобы лазерным лучом размерять укладку плитки – точность будет выше. Наличие такого уровня в совокупности с нормальным станком с водяным охлаждением очень и очень хороший знак.
Теперь обратим внимание на сантехнику. Не надо в этом разбираться, запомните одно. Из чего бы не делалась разводка труб, сантехнический шкаф должен выглядеть….эстетично. Все трубы должны к «гребенкам»(коллекторам) (это такие горизонтальные трубки с краниками) подходить аккуратно, компактно и вертикально. Недопустим вид этакого месива, вязанки этих труб в хаотическом беспорядке. Вот что-то типа такого должно быть.
В завершение тоже очень важно. Посмотрите на их туалет. Ну, разумеется, если вы увидите, что если даже на завершающем этапе рабочие пользуются хозяйской сантехникой - бегите от них. У меня, например на объектах временный унитаз стоит до последних дней и меняется строго перед сдачей объекта. Это абсолютно недопустимо - даже кисточки в новой раковине мыть.
Ну и еще самое немыслимое - сливать остатки смеси или шпаклевки в канализацию. Это все надо отстаивать, а остаток выбрасывать вместе со строительным мусором. Иначе, жить в квартире будет потом невозможно - трубы будут забиты.
Ну вот...что-то типа того....Хотя бы на это обратите внимание, и сможете избежать многих неприятностей.
Удачи!