Имперский Дом.

Одно из лучших предложений на рынке по соотношению цена-качество.

Уникальное местоположение - можно выезжать и на Садовое и на Якиманку. Виды на парк.

Прекрасная архитектура и что немаловажно, отличные возможности для перепланировок. Редко когда архитектор думает о тех, кто будет жить в его доме))

Просто настолько жаль будет, если такие великолепные квартиры как-то ухудшадся после дизайна и ремонта))

Ниже примеры перепланировок одного типа квартир в этом доме. 268 кв.м.

Вот исходная планировка застройщика. Весьма неплоха. Кроме одной мелочи – планировка идеальна для семьи, в которой совершенно не готовят дома – кухня даже чисто символически не закрывается от большого пространства студии.  И даже при мощнейшей вытяжке не совсем удобно. Ведь в такого уровня квартирах как правило готовит прислуга. Хотя…..если ваш повар – известная личность……возможно то, что он будет готовить на глазах ваших гостей – это тоже дополнительный бонус)))

Итак, начнем.

Вариант 1.

В этом варианте кухня отделяется от столовой раздвижными стеклянными дверями. Соответственно, гости проходят сразу в гостиную, а проход в кухню еще и из прихожей удобен при заносе продуктов. Гостиная разделена на телевизионную, каминную и зону бара. Круглый холл и полная симметрия открывает неограниченные возможности декорирования. Санузлы при каждой из трех спален. Кроме того – постирочная с гладильной доской и сантехникой – опять же чтобы обслуживающий персонал не пользовался хозяйскими и гостевым санузлами.(поверьте – удобство этого опробировано опытным путем)

Вариант 2.

Вот ничего не могу с собой поделать – жаль нерационально использовать эти роскошные квадратные метры))) Поэтому в этом варианте появляется еще одна дополнительная комната.

А центром всего становится шикарный круглый домашний кинотеатр с  таким количеством посадочных мест….. А в баре просто можно жить))) Кстати, вот я практически всегда стараюсь спроектировать бар. А знаете почему? Те, у кого он уже есть и удобный, сами скажут – потому что гостей оттуда просто нереально «выкурить». Мало кто хочет сидеть за официальным обеденным столом – при любом удобном случае хотят переместиться за барную стойку.

Так вот в этом случае, кроме бара есть еще большая столовая, каминная зона и кабинет с большим санузлом, который может стать отличной курительной комнатой. (в смысле кабинет - курительная комната, а не санузел)))

Ну а кухня небольшая, но функциональная и опять же изолированная.

Вариант 3.

Ну а этот вариант для тех, для кого кухня – это просто центр всего. Она очень эффектно смотрелась бы здесь, заключенная в стеклянный или витражный куб (можно сделать и полностью изолированную)

Еще эта планировка удобна при наличии взрослого ребенка (его комната с санузлом у входа и даже ночные внезапные гости не помешают покою семьи) Кроме того дополнительная комната – кабинет или гостевая для припозднившихся гостей.

И роскошная эффектная прихожая с огромным шкафом.

Вариант 4.

Не отдадим коридорам и холлам ни одного метра!

Все в дело!  Большие спальни, шикарная гостиная-столовая и большая изолированная кухня со столиком для завтраков.

Вариант 5.

Здесь тоже не тратится зря ни один метр.

Этот вариант удобен тоже при наличии взрослых детей, бабушки и т.п. Как будто две изолированные квартиры – можно и не пересекаться))

Спальня – просто мечта. И при ней и гардероб и санузел. Плавное перетекающее пространство гостиной. И, конечно, изолированная кухня.

Вариант 6

Вот уж если и делать открытую кухню, так уж только такую, чтобы сразу понятно было, что такое прятать от глаз людских – просто преступление. Да и то – гостиная все равно отделяется хоть стеклянными дверями, но все же…. А кухня может быть как будто в стеклянной колбе частично – отделяться от холла.

В принципе, эти 6 вариантов только - разминка. ))) И на каждый из них есть уже наброски интерьеров. Поверьте, из этой квартиры можно действительно сделать шедевр!!! Не убивайте ее неудачным дизайном, пожалуйста!